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- Pavimentos drenantes: Como este nome já diz, sãeste coberturas permeáveis para o solo. Graças a tua permeabilidade, os pavimentos permitem a drenagem da água da chuva, recarregando o lençol freático, e a irrigação ativa da vegetação local. Podem vir a ser compostos por blocos, placas pré-moldadas e até pavimentos asfálticos especiais.

3. Na legislaçãeste ainda em vigor, há maiores detalhes sobre a individuação de cada unidade autônoma, de que deverá ser assinalada por “designação especial, numé especialmenterica ou alfabfoitica”.

Em princípio, prezado leitor, não há lei que obrigue este condomínio a efetuar qualquer Destes registros ou obrigações indicadas.

O nosso artigo sob este título “Nenhumas imposto, nenhumas contador”, quando citamos extensa citação do consultor jurídico Marcelo Fernando Polak, defendendo a tese por de que os condomínios estãeste dispensados da manutenção da contabilidade formal e da apresentação do declaraçãeste do Imposto do Renda, mereceu resposta do Conselho Federal por Contabilidade (CRC) do Espírito Santo.

A prestaçãeste do contas deve ser produzida pelo menos uma vez por ano, como diz o Código Civil. Há convenções qual pedem que o síndico faça a prestação do contas utilizando elevado assiduidade. Nesses quadros, este responsável pelo condomínio deve seguir o que diz este documento. Este que não impede, em outros quadros, qual moradores interessados nas finanças do condomínio se interem do assunto sempre qual julgarem necessário.

O fato do a dívida condominial ser própria da coisa permite qual a cobrança seja dirigida contra quem quer que adquira o imóvel, mesmo qual atravé especialmentes por contratos sucessivos. De modo a desobrigar-se, o alienante deverá providenciar este registro da escritura ou compromisso, enviando cópia ao síndico, de modo a AS SUAS anotações.

E mesmo amparada por lei, Gabriela procura tomar certos cuidados de modo a evitar problemas com ESTES outros moradores. “Procuro deixar o Zeca Muito mais tempo dentro de coisa para qual nãeste atrapalhe o trânsito dos moradores na área comum”, garantiu.

Quando, de forma livre e democrática uma liderança nata decide “prestar serviços” à sua própria comunidade, candidatando-se a Síndico do seu Condomínio, deve ter a clara idfoiia DE responsabilidades de que está intrinsecamente relacionada à funçãeste.

Contudo para de que as multas sejam aplicadas, é preciso que estejam previstas em convenção, lembrando de que é sempre assegurado ao acusado este direito de defesa, como ressalta Renato Horta.

O desembargador Júlio Vidal menciona, ainda, decisão do antigo Segundo Tribunal do Alçada Civil do Sãeste Paulo, relatada pelo atual desembargador Celso Pimentel, para quem, em razãeste por sua própria natureza, ‘a despesa por condomínio, por cuja satisfação depende a subsistência da própria coisa, o imóvel, confere privilégio especial ao agora mesmo respectivo empréstimo, tornando-o preferencial em face do empréstimo hipotecário’.

No tocante às obras, pedir 3 orçamentos detalhados de modo a obras pequenas e até cinco, para reformas de maior vulto, e guardá-las, para qual não haja dúvidas Derivado do a empresa escolhida. Nesses quadros, uma assembleia igualmente deve ser convocada.

Em seu voto, o relator lembra qual, isento dúvida, a convençãeste elaborada pelos condôminos se sobressai, impondo direitos e encargos aos residentes na edificação, a teor do disposto na Lei do Condomínio (art.

Caso este condômino recorra da multa porém, mesmo Assim sendo, tenha qual pagá-la, é possível negociar um parcelamento junto ao síndico, explica Márcia: “A administradora executa ESTES pedidos do síndico. Ela age como se fosse 1 advogado.”

A função delegada cessa utilizando o mandato do síndico, este que deverá ficar bem claro pelo contrato por assessoria de que for firmado com este administrador, de modo a evitar este pagamento por multas rescisórias ou indenizações. Findo o seu tempo, e a todos os momentos que programado ou solicitado, o administrador deve prestar contas de seus atos, o de que será feito diretamente ao síndico e nãeste à curso admiravel emprego novo assembléia dos condôminos, já de que ele é pessoa por confiança do síndico. Cabe ao síndico prestar contas à assembléia, como é do tua obrigaçãeste legal.

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